چهارشنبه ۱۲ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
بازار مسکن؛
کارشناس و پژوهشگر اقتصاد شهری اظهار داشت: فساد موجود باعث شده تنِ بازار مسکن را قانقاریا بگیرد و شدت این بیماری در بخش مسکن باعث شده پای اقتصاد ایران هم قطع شود که این بیماری خود را در سال ۹۵ نشان داد؛ در دوره‌ای که تعداد واحد‌های مسکونی خالی از سکنه به بیش از ۲ میلیون واحد رسیده بود، اما همچنان شاهد افزایش قابل توجه بهای مسکن بودیم، به طوری که در برخی از سال‌ها به ۱۰۰ درصد هم رسیده است.
کد خبر: ۳۷۲۶۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۲۳
بحران کمبود پس‌انداز ایرانی‌ها؛
آن‌ها که طرفدار پر و پا قرص سینمای آمریکا هستند، احتمالا می‌توانند با شواهدی از فیلم‌های هالیوودی به شما نشان بدهند که شهروندان آمریکایی تا چه اندازه مصرف‌گرا هستند: فروشگاه‌های زنجیره‌ای حتی در شهر‌های کوچکِ این کشور هم به چشم می‌خورند، دور‌ریز گسترده غذا امری عادی است، بسیاری خانواده‌ها بیش از یک اتومبیل دارند، کسی پول پس‌انداز نمی‌کند، همه با کارت اعتباری‌شان خرید می‌کنند و….
کد خبر: ۳۵۹۶۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۷
کاهش قدرت خرید مسکن؛
وضعیت بازار مسکن در در تابستان سال جاری نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد که کرونا در بازار مسکن آنچنان تاثیر منفی نگذاشته است. در این گزارش آمده که قیمت خانه‌ها در تهران به طور میانگین دو برابر شده و حتی در برخی مناطق بیش از ۱۳۵ درصد رشد داشته است. اثر این گرانی بر متراژ خانه‌ها نیز مشاهده می‌شود به گونه‌ای که نزدیک به نیمی از خانه‌های آگهی‌شده در دیوار، ۵۰ تا ۱۰۰ متر داشتند و این مساله نشان می‌دهد قدرت خرید مردم به خانه‌های کوچک‌تر رسیده است. در بین آگهی‌ها تنها ۲۸ درصد آن‌ها ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر مساحت دارند. مهر تایید این موضوع (گرانی و کم شدن قدرت خرید مردم) در جایی رقم می‌خورد که با نگاهی به برخی گزارش‌ها متوجه می‌شویم بیش از نیمی از بازدیدکنندگان آگهی‌های مسکن هم به دنبال خانه‌هایی در بازۀ ۵۰ تا ۱۰۰ متر هستند و ۲۳ درصد هم خانه‌های ۱۰۰ تا ۱۵۰ متری را جستجو می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۷۸۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۴
قفل معاملات مسکن؛
در مرداد امسال متوسط قیمت یک متر مسکن در تهران در آستانه ۳۱ میلیون تومان بوده، اما متوسط قیمت مسکن در شهر‌های شمال کشور ۱۲ میلیون تومان است. رشد قیمت مسکن معاملات مسکن را قفل کرده است.
کد خبر: ۳۵۷۲۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۰
دستاورد تدبیر؛
سهم زمین از هزینه تمام‌شده ساخت مسکن درحالی به حدود ۷۰ درصد رسیده که این رقم در ابتدای دهه ۹۰ حدود ۵۸ درصد بوده است. مصالح ساختمانی در سال گذشته ۷۷ درصد بوده و تورم تجمیعی این موارد در یک‌دهه اخیر بیش از ۱۰۰۰ درصد برآورد می‌شود.
کد خبر: ۳۴۵۹۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۸
بازار مسکن؛
استفاده از سیاست مسکن استجاری هیچ تطبیقی با شرایط اقتصادی بازار مسکن کشور ندارد و دولت آینده باید با مهیا کردن شرایط صاحب‌خانه شدن مردم از آمار اجاره‌نشینی بکاهد.
کد خبر: ۳۴۴۵۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۸
استراتژی گذار از بحران اقتصاد
شکاف قیمت مسکن و قدرت خرید خانوار به نحوی است که خرید یک خانه ۷۵ متری به طور متوسط بیش از۶۰ سال در تهران و بیش از۳۰ سال در مراکز استان‌ها به طول می‌انجامد. برخی خانوار‌ها هم احتمالاً باید برای همیشه خانه‌دار شدن را فراموش کنند. اصلاح بازار مسکن در ایران ، تنها با افزایش عرضه در مسکن و کاهش تقاضای سرمایه گذاری به وسیله از بین بردن جذابیت سفته بازی و امکان احتکار در حوزه مسکن امکان پذیر است.
کد خبر: ۳۲۹۳۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۴
حباب‌سازان مسکن
همزمانی شوک‌های مسکن با حملات سفته‌بازانه باعث سواری گرفتن از یک خطای علت و معلول در این حوزه شده است که گویی شوک قیمت و اجاره مسکن معلول حملات سفته‌بازانه است. درحالیکه داستان کاملا معکوس است و این انتظارات تورمی است که باعث حملات سفته‌بازانه می‌شود و تحریک انتظارات تورمی هم ریشه در سیاست‌های غلط مهار تورم دارد.
کد خبر: ۳۲۶۹۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۱
ترامپ یا بایدن
کارشناسان به این پرسش که آیا انتخابات ریاست جمهوری آمریکا بر بازار مسکن ایران اثر دارد پاسخ داده اند. برآیند نگاه کارشناسانی که این اثرگذاری را قبول دارند نشان می‌دهد بازار مسکن می‌تواند حداقل از دو ناحیه دچار نوسان شود.
کد خبر: ۳۰۹۶۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۳
نشانه‌های بحران در بازار مسکن ایران؛
آمار‌ها نشان می‌دهند در حالی که میانگین قیمت املاک تجاری از سال ۱۳۹۳ تا کنون حدود ۲.۶ برابر شده، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در همین بازه زمانی حدود ۵.۶ برابر افزایش داشته است. از دیگر سو، طی ۱۰ سال اخیر میانگین قیمت مسکن در شهر تهران ۱۴ برابر شده است، اما در همین بازه زمانی میانگین قیمت املاک تجاری در پایتخت، حدود ۱۰ برابر رشد کرده است.
کد خبر: ۳۰۹۶۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۳
رکورد پشت رکورد
افزایش ۱۱۰ درصدی قیمت مسکن در یک سال گذشته، خبری بهت‌آور است، اما این روزها گوش‌های ما آن‌قدر از اخبار تورمی پر شده است که به آن عادت کرده‌ایم. بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش از تحولات بازار مسکن، از افزایش ۱۰ درصدی قیمت‌ها در ماه‌های شهریور تا مهر خبر داده است.
کد خبر: ۳۰۸۹۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۹
سطح پایین خدمات مشاوره‌ای
این روزها افزایش کمیسیون مشاوران املاک با بالا رفتن قیمت مسکن محل بحث است. این خواسته از سوی مشاوران املاک در حالی پیگیری می‌شود که مردم نسبت به خدمات آن‌ها معترض هستند.
کد خبر: ۳۰۲۳۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۶
پروژه‌های مسکن اجتماعی
در زمستان سال ۱۳۹۷ بود که طرح «مسکن ملی» مطرح شد. هدف این طرح ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی اعلام شد که ساخت ۲۰۰ هزار واحد آن در شهر‌های جدید و با مشارکت بخش خصوصی، ۱۰۰ هزار واحد در مناطق بافت فرسوده و توسط شرکت بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد بر عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است.
کد خبر: ۲۹۵۵۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۳۰
محمدعلی اسفنانی پاسخ داد
سخنگوی پیشین کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس، درباره دیدگاه یکی از نمایندگان مبنی بر ایرادات شرعی دریافت مالیات از خانه‌های خالی اظهار کرد: نمایندگان مسئول اظهار نظر شرعی نیستند و به نظرم چنین سخنی به هیچ عنوان قابل دفاع نیست. تمام قوانینی که در مجلس تصویب می‌شود به شورای نگهبان می‌رود و اگر ایرادی داشته باشد این شورا قطعاً مغایرت با شرع را اعلام می‌کند.
کد خبر: ۲۹۲۷۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۷
نوسانات در بازار مسکن؛
برخی از کارشناسان معتقدند که روی سخن عقبائی نائب رئیس اتحادیه مسکن در خصوص سود بردن بانک ها از افزایش قیمت مسکن، به سمت یک بانک خاص است. بانکی که شایعاتی در خصوص همدستی با برخی از برج سازان و ایجاد خرید و فروش صوری در انتهای فروردین، اردیبهشت و خرداد 1399 مطرح می باشد. بنظر شما آن بانک کدام بانک است؟
کد خبر: ۲۸۹۹۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۳
فرشید پورحاجت مطرح کرد:
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور گفت: با هیاهو و شعار نمی‌توان بازار اجاره را کنترل کرد بلکه باید یک برنامه جامع و عملیاتی و اساسی در این حوزه طراحی شود.
کد خبر: ۲۸۸۰۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۵
آشفته بازار مسکن در ایران؛
براساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه درباره معاملات خردادماه شهر تهران، بالاترین قیمت های معامله شده هر مترمربع واحد آپارتمانی در منطقه یک با ۴۲ میلیون و ۴۹۹ هزار تومان و پایین ترین قیمت ها هم در منطقه ۱۸ با ۸ میلیون و ۸۰۸ هزار تومان بوده است.
کد خبر: ۲۸۴۳۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۷
دولت باید راهکاری ارائه دهد؛
معاون وزیر راه و شهرسازی از تدوین طرح اجاره‌داری حرفه‌ای خبر داد و گفت:طی سال‌های ۸۵ تا ۹۵ تعداد خانوار‌های مستأجر کشور ۳۰ درصد افزایش یافته است.
کد خبر: ۲۷۹۷۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۶
بیش از ۶۰ درصد قیمت مسکن حبابی است؛
افشین پروین‌پور کارشناس اقتصادی در بیان تطبیق شرایط حال حاضر بازار مسکن با شرایط شکست بازار، گفت: «درحالیکه بازار مسکن در سال‌های گذشته با تقاضای فراوانی روبرو بوده اما شاهد فضای رکود سنگین در این حوزه بوده‌ایم. در واقع رشد نجومی قیمت مسکن منجر به غیرموثر کردن بخش عمده‌ای از تقاضاهای مصرفی در این حوزه شده است که چنین شرایطی مقدمات پدیده شکست بازار مسکن را فراهم می‌آورد».
کد خبر: ۲۷۵۴۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۳
احتمال ارزانی مسکن؛
این روزها یکی از بازار‌های مورد بحثی که با رکود جدی مواجه شده، بازار مسکن است. گزارش معاملات مسکن فروردین ماه شهر تهران حکایت از کاهش بیش از ۸۷ درصد نسبت به معاملات اسفند داشته و با گذشت تقریباً نیمی از اردیبهشت، نشانه‌ای واقعی چندانی از بهبود اوضاع نیست.
کد خبر: ۲۷۳۹۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۵